1996〜2006年築, 専有面積73.48㎡〜93.48㎡の平均販売価格
兵庫県
45.8万円/㎡
前年比+0.8%
神戸市東灘区
54.7万円/㎡
前年比-14.5%
ジークレフ御影山手緑楓館
兵庫県神戸市東灘区御影山手二丁目
/ 御影駅 徒歩8分
2001年築 / 3階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
5,548万円
66.5万円/㎡
2,113
4,403
6,693
8,983
AI査定結果
推定相場価格
5,548万円
66.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,403万円〜6,693万円
52.7万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月7日
ジークレフ御影山手緑楓館
5,580万円（66.8万円/㎡）/ 2階 / 83.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は61.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,580万円 | 66.8万円 | 2階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,280万円 | 48.6万円 | 1階 | 88.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/01 | 4,280万円 | 51.3万円 | 2階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,380万円 | 63.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/15 | 6,380万円 | 63.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2023/09/01 | 6,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 59.7万円 | 3階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/18 | 6,480万円 | 64.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | - |
| 2023/07/09 | 5,380万円 | 64.4万円 | 3階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/21 | 5,490万円 | 65.8万円 | 3階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/29 | 6,680万円 | 66.4万円 | 2階 | 100.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/05 | 5,580万円 | 66.8万円 | 3階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 4,680万円 | 52.4万円 | 3階 | 89.39㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は66.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,580万円 | 66.8万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/06 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 4,280万円 | 52.6万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/25 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2022/12/27 | ライオンズマンション御影ルネッサンス 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 6,590万円 | 70.2万円 | 93.94㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/03/04 | ディナスティ御影山手 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 3,880万円 | 50.5万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/26 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 3,280万円 | 52.0万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2023/10/29 | 御影城ノ前アーバンライフ 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅4分 | 6,980万円 | 81.7万円 | 85.4㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/23 | パーク・コート御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅4分 | 8,990万円 | 87.3万円 | 102.92㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/15 | コージースクエア御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅5分 | 8,480万円 | 92.2万円 | 91.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/21 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,780万円 | 87.1万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2022/12/13 | シェヌーア御影 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅5分 | 4,480万円 | 63.9万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 10戸 | RC |
| 2022/11/22 | ワコーレ御影郡家 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅8分 | 5,480万円 | 75.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/16 | パークコート御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅7分 | 5,680万円 | 63.7万円 | 89.2㎡ | 3SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/05 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2022/08/18 | ベル・アーバニティ御影 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅11分 | 3,580万円 | 53.8万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%上昇、神戸市東灘区では14.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して22.1%割高です。
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